Pie šādas situācijas, ja esošais pārvaldnieks savus pienākumus nepilda un kopība ilgstoši ir neapmierināta ar pārvaldnieka darbu kvalitāti un izpildi, tad vēlams būtu nonākt pie lēmuma un izvērtēt pārvaldnieka maiņu savai ēkai. Ja ēka nespēj vienoties par pārvaldnieka maiņu un ir daļa, kura vēlas esošo pārvaldnieku paturēt, tad, izvērtējot kopējo situāciju, var noteikti arī izvērtēt vērsties tiesā pret pārvaldnieku, pamatojoties, ka tas nepilda tam uzdotās pārvaldīšanas funkcijas.