Ja ēkai ir izveidojies parāds pie esošā pārvaldnieka, viennozīmīgi, tā var un drīkst mainīt apsaimniekotāju. Jebkurš parāds, tās ir kopības saistības. Tātad, ja ēkai ir parāds pret siltuma piegādātāju, tad tās ir kopības saistības netakarīgi no tā, kas ir ēkas pārvaldnieks. Nākot vietā jaunajam pārvaldniekam, šīs saistības saglabājas jebkurā gadījumā. Tātad, māja var veikt apsaimniekotāja maiņu neatkarīgi no tā vai ēkai ir parāds, strādājot ar esošo pārvaldnieku vai jaunu.